千葉市築20年のご住宅にてご住宅全面塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市にある築20年のご住宅にお住いの方で、お向かいのご住宅を施工している際にお声がけいただき、ご相談いただきました。
現場に伺うと、屋根の一部が欠けておりひび割れを起こしておりました。また、屋根に貫板が浮いている部分や固定しているねじが浮いている部分もありましたので、屋根の塗装と貫板の交換を行いました。貫板が浮いているとその隙間から雨水が侵入し、下地材が腐食し雨漏りを起こす可能性がございます。その他にも外壁やウッドデッキの塗装、ベランダ防水工事も行い、ご住宅全体的に補修工事を行いました。
施工前
こちらが施工前で屋根も雨染みができております。雨染みができているということは、屋根の耐油年数が切れており、紫外線からの保護や防水効果が薄れている状態ですので雨漏りが起こる前兆でございます。
施工中
屋根高圧洗浄
まずは高圧洗浄を用いて、屋根のカビや汚れを落としてまいります。
カビや汚れがある状態で塗装をすると屋根と塗料の密着を妨げますので、必ず必要な作業になります。
▷参考サイト：塗装工事における高圧洗浄の必要性
屋根塗布
洗浄後に塗装をしていくのですが、三回に分けて塗布していきます。
理由といたしましては、屋根はご住宅の中でも紫外線や雨水に打たれ、最もダメージを受ける部分でございます。そのためそれらから保護する必要があるのですが、保護するためには、塗膜という塗料の膜が必要になり複数回に分けて塗布しております。
まず、一度目の塗装で塗料の密着性を高め、二度目の塗装で塗膜の形成を行い、三度目の塗装で最終仕上げを行うという違いがございます。
屋根貫板交換
屋根の頂上部分にございます、貫板ですが画像のように少し浮いている箇所やネジが飛び出している箇所がございました。このまま放置しておくと、隙間から雨水が侵入し下地材が腐食することで雨漏りが起こる危険性がございました。
貫板取り付け
既存の貫板が木材でしたので、樹脂製のタフモックに取り替えました。木材に比べ雨水に強く、雨漏り防止に効果が期待できます。
コーキング
最後に既存の板金を付け戻し、板金の隙間をコーキング材でしっかり充填いたしました。
外壁高圧洗浄
外壁も同様に高圧洗浄から行います。
屋根塗装と異なる部分は高圧洗浄後に養生という作業を行います。
この養生とは、塗装しない箇所に塗料が付着しないようにビニールシートなどで被うため、塗装箇所との境目をきれいにするという役割もございます。
外壁塗装
外壁塗装も同様に三度に分けて塗布してまいります。
▷参考サイト：外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について
ウッドデッキ塗装
こちらが施工前になります。
ケレン
ケレンとはウッドデッキについているコケや汚れなどを落とす作業を指し、屋根塗装同様にこの後塗布する塗料の密着性を高めるために行います。
塗布
ウッドデッキも同様に塗装を行っていきますが、こちらは二回に分けて塗布してまいります。
ウッドデッキ完工
これにて完工になります。
▷参考サイト：ウッドデッキに塗装は必要？費用相場やメンテナンス方法を解説
防水工事
こちらが施工前になります。
プライマー塗布
ベランダ防水工事もウッドデッキ同様に汚れをきれいに落とす作業を行います。その後プライマーという下地材を塗布していきますが、こちらは防水層と下地の密着性を高める効果がございます。
下塗り、トップ
プライマーの上から、防水層となる塗料を塗布していき、最後に防水層の劣化を抑えるために保護するトップコートを塗布してまいります。
▷参考サイト：住まいに必須の防水！防水工事の各種工法を徹底解説
完工
これにてすべての塗装工事が完工いたしました。
担当者からのコメント
この度は「トラストリメイク」へご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
今回は、近くで工事をしていた時にお声がけいただき大切なご縁をいただきました。大きな劣化や外傷は見受けられませんでしたが、屋根や外壁など様々な箇所で耐用年数が切れている症状がございましたので、早急に塗装工事をさせていただきました。屋根や外壁などは普段なかなか目にすることはないかと思いますが、それぞれ耐用年数があり気づかぬうちに劣化し最悪の場合雨漏れを引き起こしてしまいますので屋根や外壁のメンテナンス、点検は「トラストリメイク」までご相談ください。
▷参考サイト：外壁、屋根の苔はメンテナンスのサイン！苔の除去方法や予防策も解説
▷参考サイト：見過ごさないで！外壁の劣化症状の種類と対処方法
| 現場住所 | 千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根塗装、貫板交換、外壁塗装、ベランダ防水 |
| 施工箇所 | 屋根、外壁、ウッドデッキ、ベランダ |
| 施工期間 | 3週間 |