棟板金の浮き・剥がれと修理費用相場を解説
台風や強風のあとに屋根を見上げたら、てっぺんの金属部分が浮いているように見えた。
風の強い夜に、屋根のほうからカタカタと音がして、どうにも落ち着かなかった。
そんな経験をお持ちの方は、少なくないのではないでしょうか。
その金属部分が、棟板金と呼ばれる部材です。
屋根の一番高いところで、屋根と屋根が合わさる継ぎ目を覆っている板金のことで、スレート屋根や金属屋根には欠かせない存在です。
小さな部材に見えるからこそ、浮きや剥がれは「まだ大丈夫」と先延ばしにされがちです。
けれど放っておくと、雨漏りや板金の飛散といった、大きなトラブルにつながるかもしれません。
この記事では、棟板金の役割と、浮き・剥がれが起こる原因、見分け方、放置した場合のリスク、修理方法ごとの費用相場、業者選びで気をつけたい点までを順に解説していきます。
修理費用は「結局いくらかかるのか」がいちばん気になるところでしょうから、金額が変わる理由についても、できるだけ具体的に触れていく予定ですので、費用で迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
棟板金の役割と浮き・剥がれが起こる仕組み
まずは、棟板金がどんな部材なのかを押さえておきましょう。
仕組みが分かると、なぜ浮きや剥がれが起こるのかも、すっと腹落ちするでしょう。
屋根の頂上部を守る防水部材としての働き
屋根は、傾斜した面と面が頂上で合わさる形になっています。
その合わせ目には、どうしても隙間ができてしまうものです。
隙間をふさぎ、雨水の侵入を防ぐ役目を担っているのが棟板金なのです。
なお、棟板金が使われるのは主にスレート屋根と金属屋根で、瓦屋根の頂上部は棟瓦と漆喰で仕上げるのが一般的です。
つまり「棟板金が浮いている」という症状は、スレートや金属屋根のお住まいで起こる話だと受け止めてください。
屋根のなかでも最も風を受けやすい位置にあるため、傷みも出やすい部分と言えます。
釘の浮きと下地材の劣化が連鎖する流れ
棟板金は、貫板(ぬきいた)と呼ばれる下地の木材に、釘で打ち付けて固定されています。
このつくりが、浮きや剥がれの出発点になるのです。
金属は、日差しで熱せられると膨らみ、夜に冷えると縮みます。
この伸び縮みを毎日のように繰り返すうちに、釘が少しずつ押し上げられ、緩んでいくのです。
釘が浮いてできた小さな隙間から雨水が入ると、今度は下地の貫板が湿って傷みはじめます。
貫板が傷めば釘はますます効かなくなり、板金は浮きやすくなる。
釘の緩み、下地の腐食、板金の浮きが、互いに悪さをし合う連鎖になっているのです。
棟板金の浮き・剥がれを招く主な原因
原因はひとつとは限りません。
いくつかが重なって進行しているケースも、多いでしょう。
強風・台風による外力の影響
屋根の頂上部は、風を真正面から受ける場所です。
強風が吹き込んで板金の下に入り込むと、板を持ち上げるような力がかかってしまうこともあります。
すでに釘が緩んでいる状態なら、あっけなく浮いてしまうこともあるでしょう。
千葉市のように台風の影響を受けやすい地域では、一度の強風で棟板金が一気に傷んでしまうこともあります。
台風のあとは、被害が見えなくても一度は屋根の様子を確かめておきたいところです。
経年劣化による釘の緩みと板金の収縮
板金そのものの耐用年数は、15年から25年ほどが目安でしょう。
ところが、板金を留めている釘は、7年から10年ほどで抜けやすくなると言われています。
つまり、板金がまだ使える状態でも、釘のほうが先に寿命を迎えてしまうわけですね。
釘の頭にはシーリングが盛られていることが多いのですが、これも年数とともにひび割れていきます。
隙間から雨水が入りやすくなるのは、時間の問題かもしれません。
貫板の腐食・施工不良による緩み
貫板には、昔から木製のものがよく使われてきました。
ところが木材は水に弱く、一度湿ると少しずつ腐ってしまうこともあります。
最近は、腐りにくい樹脂製の貫板を選ぶ現場も増えているようです。
もうひとつ見落とせないのは、施工不良の可能性でしょう。
釘が貫板の端に寄りすぎていたり、本数が足りなかったりすると、築年数が浅くても浮きが出ることがあります。
屋根工事から数年で浮いてきた場合は、施工時の問題を疑ってみる価値はあるでしょう。
棟板金の不具合に気づくサイン
浮きや剥がれは、屋根に登らなくても、ある程度は見つけられます。
大切なのは、「おかしいな」という違和感を見逃さないことでしょう。
地上から確認できる浮き・歪み・継ぎ目の隙間
無理に屋根へ登る必要は、まったくありません。
庭先や道路など、安全な場所から頂上部を眺めるだけで、分かることもあります。
双眼鏡やスマートフォンのズーム撮影があると、なお見やすくなるでしょう。
見るポイントは、棟の線がまっすぐかどうか、板金の継ぎ目に隙間が開いていないか、一部だけ色が違っていないか、といったところです。
棟の線が波打っていたり、板金がめくれたように見えたりするなら、すでに浮きが進んでいるサインだと受け止めてください。
釘の頭が飛び出している様子まで見えれば、かなり緩んでいると考えてよいでしょう。
強風時の異音と釘の抜け落ち
風の強い日にカタカタ、バタバタと音がするのは、板金が浮いて風にあおられている合図でしょう。
音が小さくても、気のせいで済ませたくないところです。
台風のあと、庭やベランダで釘や小さな金属片を見つけたら、棟板金から抜け落ちたものかもしれません。
落ちていた釘一本が、屋根からのSOSになることもあるのです。
放置した場合に起こるリスク
「そのうち直そう」と思っているあいだにも、棟板金の傷みは静かに進んでいきます。
その先には、大きく分けて二つの問題が待っているのです。
雨水の侵入による貫板の腐食と雨漏り
棟板金の下に雨水が入り込むと、まず貫板が湿ります。
傷んだ貫板を放置していると、その下の屋根材や防水シートにまで水が回りはじめるのです。
屋根裏の木材まで傷み、天井にシミが出て、はじめて雨漏りに気づく方も多いのです。
厄介なのは、屋根の頂上部から入った水が、思わぬ場所に出てくることでしょう。
天井のシミの真上に原因があるとは限らないからです。
棟板金の浮きは、屋根全体の防水に関わる「入口」の問題と言えます。
板金の飛散による近隣への二次被害
浮いた棟板金は、強風を受けるたびに、少しずつ剥がされていきます。
釘が抜けきってしまえば、板金ごと飛んでいくこともあるでしょう。
金属の板が屋根の高さから落ちてくるのですから、その危険は想像以上でしょう。
通行人や隣家の窓、駐車中の車などを傷つけてしまえば、修理費では済まない話になりかねません。
自宅の雨漏りだけでなく、周囲への責任まで背負うことになるのです。
そう考えると、「そのうち直そう」は、やはり避けたいところです。
棟板金の修理方法
被害の程度によって、修理の方法は大きく三つに分けられるのです。
どれが適しているかは、貫板の状態まで確かめないと判断できないものです。
釘の打ち直し・シーリング補修で済むケース
板金も貫板もまだ健全で、釘が浮いているだけなら、釘を打ち直し、釘穴をシーリングで補強する方法で対応できる場合があります。
いちばん軽い修理で、費用も抑えやすいのが利点と言えます。
ただし、緩んだ釘を同じ穴に打ち直すだけでは、すぐにまた緩んでしまうことがあります。
錆びにくいステンレス製のビスに替える、新しい位置で留め直すといった工夫があるかどうかで、持ちが変わってくるのです。
「釘を打ち直しました」だけで終わらせない業者かどうかは、見極めの目安になるでしょう。
貫板の交換を伴う棟板金の交換工事
貫板が腐っていたり、板金そのものが傷んでいたりする場合は、棟板金をいったん外して、貫板ごと新しくする工事が必要になります。
古い板金と貫板を撤去し、新しい貫板を取り付けて、その上に新しい棟板金をかぶせるという段取りなのです。
貫板は、木製ではなく樹脂製のものを選ぶ方法もあります。
水を吸いにくく腐りにくいので、次のメンテナンスまでの期間を延ばしやすいと言えます。
現場で古い貫板を外してみると、ぼろぼろに崩れていて、思わず「ここまで傷んでいたのか」と声が出てしまうことがあります。
表面からは分からない部分だからこそ、外して確かめるまで安心できないのが、この工事の難しさなのかもしれません。
屋根全体のカバー工法・葺き替えと同時に行う判断
築年数が進んでいて、屋根材そのものにも劣化が目立つ場合は、棟板金だけを直しても、別の場所が次々と傷んでくることもあります。
そうしたときには、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねるカバー工法や、屋根材ごと張り替える葺き替えを検討するのも、ひとつの方法になるでしょう。
足場を一度組むなら、屋根全体の工事を同時に済ませたほうが、結果的に費用を抑えられるケースも多いでしょう。
かといって、必要のない大工事を勧められては、たまったものではありません。
屋根全体の状態を調べたうえで、本当に必要な工事だけを選ぶのが、いちばん納得のいく進め方でしょう。
棟板金の修理費用相場
ここからは、いちばん気になる費用の話に入りましょう。
金額は、屋根の形や棟の長さ、足場の要否などで大きく変わるものです。
ここに挙げる数字は、あくまで目安として受け取ってください。
公開されている複数の情報を見比べても、業者や地域によって幅があるのが実情なのです。
部分補修の費用目安
釘の打ち直しとシーリングによる補修は、おおむね1.5万円から5万円ほどが中心で、高めの事例でも10万円前後とされているようです。
作業そのものが大がかりではないぶん、屋根まわりの工事のなかでは手の届きやすい金額に収まるのでしょう。
ただし、足場が必要な高さの屋根では、この金額に足場代が加わります。
安く見えた補修費用が、足場代を足すと予想の数倍にふくらんでしまうこともあるので、見積もりでは総額を必ず確認してください。
棟板金交換の費用目安と内訳
棟板金の交換は、棟の長さ1mあたりおよそ6,000円から12,000円、貫板の交換は1mあたり5,000円から10,000円ほどが目安です。
なかにはこれより安い単価を掲げる業者もありますが、含まれる作業の範囲が違うため、単価だけで比べるのは避けたほうがよいかもしれません。
これに撤去や処分の費用、諸経費が加わるのが一般的なのです。
イメージしやすいように、棟の長さが合計で15mの住宅を仮に想定してみましょう。
棟板金が約9万円から18万円、貫板が約7.5万円から15万円で、合計すると約16.5万円から33万円ほどという目安になるでしょう。
公開されている施工事例を見ても、棟の長さ7mほどで約13.5万円、13mほどで約20万円といった例があり、この試算とそれほどかけ離れていないと言えます。
この15mという数字は試算のための仮定で、実際の金額はお住まいの棟の長さによって変わります。
足場の有無や屋根の形状による費用の変動
足場の費用は、15万円前後を目安に、10万円から30万円ほどの幅で紹介されることが多く、棟板金の修理では、この足場代が総額を大きく左右するのです。
2階建て以上の住宅では、安全に作業するために足場を組むことになるでしょう。
足場を組む場合は、総額で30万円前後になる例も少なくないようです。
足場は、外壁塗装や雨樋の交換など、ほかの工事と同じタイミングで使い回せば、費用を無駄にせずに済むこともあるでしょう。
「棟板金だけ」で組むのか、「ほかの工事とまとめて」組むのかで、トータルの負担は変わってくるのです。
屋根の形が複雑で棟の数が多い住宅も、そのぶん金額は上がりやすい傾向にあるようです。
火災保険の風災補償が使えるケースの考え方
台風や強風で棟板金が飛んだ、浮いた、という場合には、火災保険の風災補償が使えることがあります。
一方で、経年劣化による錆や浮きは、補償の対象外になりやすいものです。
注意しておきたいのは、免責金額が契約によって異なる点です。
修理費用が免責金額を下回れば、保険金が出ないこともあります。
申請にあたっては、修理を急いで進める前に、まず保険会社へ相談しておくのが無難でしょう。
保険金の額は保険会社の調査によって決まります。
金額が確定する前に高額な工事を契約してしまうのは、避けたほうがよいかもしれません。
被害から3年以内が申請の目安とされていますので、気づいたら早めに動いておくと安心でしょう。
業者選びと見積もり確認のポイント
費用の目安が分かったところで、次に気になるのは「どこに頼むか」でしょう。
棟板金の修理は、業者の見極め方ひとつで、納得感が大きく変わってくるものです。
貫板まで確認したうえでの原因説明があるか
見積もりを見るとき、まず確かめたいのは、貫板の状態にふれているかどうかです。
「棟板金が浮いているので交換します」とだけ書かれていて、下地の貫板の説明がない場合は、少し慎重になったほうがよいかもしれません。
貫板の状態次第で、必要な工事の内容も費用も変わるからです。
本来であれば、板金を外して貫板の傷み具合を確認したうえで、「ここまで傷んでいたので、貫板も交換が必要です」と写真つきで説明を受けられるのが理想の形でしょう。
「無料点検」を名目とした訪問営業への注意
「近所で工事をしていたら、お宅の屋根が浮いているのが見えた」といって、突然訪ねてくる業者がいます。
棟板金は地上からも浮きが見えやすいため、こうした訪問営業のきっかけにされやすい部位なのです。
もちろん、すべてが悪質というわけではありません。
ただ、その場で契約を急がせたり、「今日中なら値引きします」と迫ったり、屋根に登って撮った写真だけを見せて不安をあおったりする場合は、立ち止まって考えたほうが無難でしょう。
「火災保険で必ず無料になる」と言い切る話にも、気をつけたいところです。
保険金の額を決めるのは、業者ではなく保険会社なのですから。
その場では決めず、複数の業者に見てもらうことが、後悔しないための基本と言えます。
私たち千葉市雨漏り修理マイスターでは、屋根の状態を確認したうえで、貫板まで含めてどこまで直す必要があるのかを、包み隠さずお伝えするようにしています。
釘の打ち直しで足りるなら、交換を無理にお勧めするつもりはないのです。
少しでも気になる点があれば、遠慮なくご相談ください。
棟板金のトラブルを防ぐ日頃の備え
棟板金は、一度直せばそれで終わりという部材ではありません。
日頃の気配りで、傷みの進行をかなり遅らせられるものです。
築年数から考える点検の目安
釘の寿命が7年から10年ほどと言われていることを踏まえると、新築や屋根工事から7年を過ぎたあたりで、一度専門業者に点検してもらうのが目安になります。
症状が出る前に釘の緩みを見つけられれば、釘の打ち直しとシーリング補修だけで済むことも多いでしょう。
早い段階なら数万円で済んだ修理が、放置すると貫板の交換や足場込みの工事に膨らんでしまうこともあるのです。
費用の差を考えると、点検は決して高い買い物ではないと感じています。
台風・強風のあとに確認したいポイント
台風や強風が過ぎたあとは、屋根の頂上部がまっすぐか、板金の継ぎ目に隙間が出ていないか、庭に釘や金属片が落ちていないかを、地上から確かめてみてください。
目で見て分かる異変があれば、写真を撮っておくと、業者に相談するときにも役立ちます。
ただし、屋根に登っての確認は転落の危険が大きいので、おやめください。
台風の接近前にできる備えは、実のところ多くないのです。
だからこそ、通過したあとの早めの確認が、被害を小さく抑えるカギになるでしょう。
まとめ
棟板金は、屋根の一番高い場所で雨水の侵入を防ぐ、小さくても大切な部材です。
浮きや剥がれの背景には、釘の緩みや貫板の腐食、強風の影響が重なっていることが多いと言えます。
早めに手を打てば、釘の打ち直しとシーリング補修で済み、費用も数万円程度に収まることもあります。
一方で放置すれば、貫板の交換や足場を伴う工事になり、雨漏りや板金の飛散といった被害まで招きかねません。
釘の打ち直しで済むのか、貫板から交換するのかは、板金の下の状態を確かめなければ判断できないのです。
私たち千葉市雨漏り修理マイスターは、中央区を拠点に千葉市内へスピード対応し、原因の特定にとことんこだわった調査から施工まで、自社で一貫してお引き受けしています。
トリプル保証による長期の安心もご用意していますので、棟板金の浮きや剥がれが気になる方は、些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。